정안빌딩

서울특별시 중구 서소문동 57-10 (도로명: 서울특별시 중구 서소문로 95)

토지·가격

지번주소서울특별시 중구 서소문동 57-10
도로명주소서울특별시 중구 서소문로 95
용도지역제3종일반주거지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대로한면
토지면적2,031.4㎡(614.5평)
최대용적률300%
최대건폐율50%
공시지가514억원 · ㎡당 2,528만원 · 평당 8,357만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1300~1400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 2,528만원
2025년㎡당 2,426만원
2024년㎡당 2,352만원
2023년㎡당 2,328만원
2022년㎡당 2,508만원
2021년㎡당 2,333만원
2020년㎡당 2,210만원
2019년㎡당 2,178만원
2018년㎡당 1,924만원
2017년㎡당 1,820만원
2016년㎡당 1,738만원
2015년㎡당 1,660만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역
저촉제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함공공공지, 제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역정동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률250%이하
기준 용적률250%이하
최대 용적률법적용적률의2배이하
건폐율50%이하
최고 높이50m이하

건축물

정안빌딩

주용도업무시설
건축면적999.5㎡(302.3평)
건폐율49.2%
연면적15,682.4㎡(4,743.9평)
용적률394%
준공일1996년 12월 10일
지상/지하지상10층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층146.5㎡(44.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층1,541.5㎡(466.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층1,696.8㎡(513.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층1,653.7㎡(500.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층1,042.2㎡(315.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층863.9㎡(261.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층725.4㎡(219.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상1층110.2㎡(33.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 지상1층412.4㎡(124.8평) · 어린이집 · 철근콘크리트구조
지상 지상1층306㎡(92.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상2층857.2㎡(259.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상3층984㎡(297.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상4층824.8㎡(249.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상5층824.8㎡(249.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상6층824.8㎡(249.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상7층824.8㎡(249.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상8층681.2㎡(206평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상9층681.2㎡(206평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 지상10층681.2㎡(206평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층94㎡(28.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층80㎡(24.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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