삼원빌딩

서울특별시 중구 소공동 112-4 (도로명: 서울특별시 중구 세종대로18길 32)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 소공동 112-4
도로명주소	서울특별시 중구 세종대로18길 32
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	140.4㎡(42.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	33.9억원 · ㎡당 2,411만원 · 평당 7,970만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,411만원
2025년	㎡당 2,293만원
2024년	㎡당 2,224만원
2023년	㎡당 2,203만원
2022년	㎡당 2,390만원
2021년	㎡당 2,225만원
2020년	㎡당 2,130만원
2019년	㎡당 2,110만원
2018년	㎡당 1,770만원
2017년	㎡당 1,680만원
2016년	㎡당 1,560만원
2015년	㎡당 1,550만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	서울도심, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	북창 지구단위계획구역
허용 용적률	600%
기준 용적률	500%
최대 용적률	법적용적률2배이하
건폐율	60%(건폐율완화:고시문참조)
최고 높이	60m

건축물

삼원빌딩

주용도	업무시설
건축면적	259.9㎡(78.6평)
건폐율	96%
연면적	4,023.6㎡(1,217.1평)
용적률	1352%
준공일	1969년 02월 10일
지상/지하	지상15층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	249.7㎡(75.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	115.7㎡(35평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	249.7㎡(75.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	259.9㎡(78.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	259.9㎡(78.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	259.9㎡(78.6평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	259.9㎡(78.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	259.9㎡(78.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	259.9㎡(78.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	259.9㎡(78.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	178.7㎡(54평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	81.2㎡(24.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	259.9㎡(78.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	259.9㎡(78.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	259.9㎡(78.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층	249.7㎡(75.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층	175.8㎡(53.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층	124㎡(37.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.