순화빌딩

서울특별시 중구 순화동 5-2 (도로명: 서울특별시 중구 서소문로 89)

토지·가격

지번주소서울특별시 중구 순화동 5-2
도로명주소서울특별시 중구 서소문로 89
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적4,232.5㎡(1,280.3평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가670억원 · ㎡당 1,582만원 · 평당 5,230만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2000~2100억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,582만원
2025년㎡당 1,507만원
2024년㎡당 1,409만원
2023년㎡당 1,398만원
2022년㎡당 1,506만원
2021년㎡당 1,381만원
2020년㎡당 1,267만원
2019년㎡당 1,235만원
2018년㎡당 1,095만원
2017년㎡당 1,000만원
2016년㎡당 932만원
2015년㎡당 893만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역
저촉제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함도로, 준주거지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함과밀억제권역, 정비구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 상대보호구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선
접함가로구역별 최고높이 제한지역, 정비구역

지구단위계획

구역정동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률250%이하
기준 용적률250%이하
최대 용적률법적용적률의2배이하
건폐율50%이하
최고 높이70m이하

건축물

순화빌딩

주용도업무시설
건축면적1,357.7㎡(410.7평)
건폐율32%
연면적27,785.8㎡(8,405.2평)
용적률568%
준공일1988년 05월 24일
지상/지하지상17층/지하2층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층271.9㎡(82.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층1,180.1㎡(357평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층1,130.5㎡(342평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층1,180.1㎡(357평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층2,329㎡(704.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층540.6㎡(163.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층1,180.1㎡(357평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층45.9㎡(13.9평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층431.9㎡(130.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층24.1㎡(7.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층89.9㎡(27.2평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층17.9㎡(5.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층537.3㎡(162.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층631.4㎡(191평) · 직업훈련소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층1,277.9㎡(386.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층1,277.9㎡(386.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층1,277.9㎡(386.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층1,277.9㎡(386.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층1,277.9㎡(386.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층1,277.9㎡(386.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층1,277.9㎡(386.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층1,277.9㎡(386.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층1,277.9㎡(386.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층1,277.9㎡(386.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층1,277.9㎡(386.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층1,277.9㎡(386.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층1,277.9㎡(386.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층96.9㎡(29.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층988.1㎡(298.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층193㎡(58.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17-1층280.4㎡(84.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층23.9㎡(7.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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