KC타워

서울특별시 중구 순화동 6-1 (도로명: 서울특별시 중구 서소문로 89-15)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 순화동 6-1
도로명주소	서울특별시 중구 서소문로 89-15
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	281㎡(85평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	29.0억원 · ㎡당 1,033만원 · 평당 3,415만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,033만원
2025년	㎡당 995만원
2024년	㎡당 963만원
2023년	㎡당 956만원
2022년	㎡당 1,030만원
2021년	㎡당 939만원
2020년	㎡당 872만원
2019년	㎡당 845만원
2018년	㎡당 749만원
2017년	㎡당 663만원
2016년	㎡당 559만원
2015년	㎡당 537만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	준주거지역, 제2종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	정비구역

지구단위계획

구역	정동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	법적용적률의2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	70m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	186.6㎡(56.4평)
건폐율	52%
연면적	2,281.8㎡(690.2평)
용적률	585%
준공일	1969년 01월 15일
지상/지하	지상11층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	179.9㎡(54.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 일층	186.6㎡(56.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 이층	186.6㎡(56.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 삼층	186.6㎡(56.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 사층	186.6㎡(56.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 오층	186.6㎡(56.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 육층	186.6㎡(56.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 칠층	186.6㎡(56.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 팔층	186.6㎡(56.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 구층	186.6㎡(56.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 십층	186.6㎡(56.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 십일층	68.3㎡(20.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 십일층	118.3㎡(35.8평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	49.8㎡(15.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.