서울특별시 중구 쌍림동 146-4

서울특별시 중구 쌍림동 146-4 (도로명: 서울특별시 중구 마른내로 136)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 쌍림동 146-4
도로명주소	서울특별시 중구 마른내로 136
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	380.2㎡(115평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	51.3억원 · ㎡당 1,350만원 · 평당 4,463만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,350만원
2025년	㎡당 1,301만원
2024년	㎡당 1,260만원
2023년	㎡당 1,241만원
2022년	㎡당 1,321만원
2021년	㎡당 1,202만원
2020년	㎡당 1,135만원
2019년	㎡당 1,082만원
2018년	㎡당 1,023만원
2017년	㎡당 959만원
2016년	㎡당 884만원
2015년	㎡당 858만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	도로, 소로1류(폭 10m~12m), 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 서울도심, 중점경관관리구역, 정비구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 정비구역기타, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	장충동 일대 지구단위계획구역

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	215.6㎡(65.2평)
건폐율	59.9%
연면적	1,507.9㎡(456.1평)
용적률	342%
준공일	1967년 12월 01일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	275㎡(83.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	215.6㎡(65.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	107.8㎡(32.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	107.8㎡(32.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	107.8㎡(32.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	107.8㎡(32.6평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	215.6㎡(65.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	215.6㎡(65.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	113.8㎡(34.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	41.1㎡(12.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	26.8㎡(8.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	11㎡(3.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.