을지트윈타워

서울특별시 중구 예관동 138 (도로명: 서울특별시 중구 을지로 170)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 예관동 138
도로명주소	서울특별시 중구 을지로 170
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	90.4㎡(27.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	31.5억원 · ㎡당 3,488만원 · 평당 11,531만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10900~11000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,488만원
2025년	㎡당 3,316만원
2024년	㎡당 3,220만원
2023년	㎡당 3,179만원
2022년	㎡당 3,395만원
2021년	㎡당 3,120만원
2020년	㎡당 2,800만원
2019년	㎡당 2,417만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역
저촉	개발진흥지구, 도로
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 서울도심, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	재정비촉진지구, 건축허가·착공제한지역, 건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	6-3-1·2구역(을지트윈타워)
허용 용적률	800% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	926% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	90m

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