오리엔스

서울특별시 중구 예장동 2-19 (도로명: 서울특별시 중구 삼일대로2길 50)

토지·가격

지번주소서울특별시 중구 예장동 2-19
도로명주소서울특별시 중구 삼일대로2길 50
용도지역제2종일반주거지역
주용도상업용
지목
도로측면세로각지(가)
토지면적1,299.6㎡(393.1평)
최대용적률250%
최대건폐율60%
공시지가72.0억원 · ㎡당 554만원 · 평당 1,832만원 (2026년)
AI 추정 자산가치300~350억

연도별 공시지가

2026년㎡당 554만원
2025년㎡당 534만원
2024년㎡당 516만원
2023년㎡당 508만원
2022년㎡당 541만원
2021년㎡당 468만원
2020년㎡당 428만원
2019년㎡당 405만원
2018년㎡당 370만원
2017년㎡당 357만원
2016년㎡당 353만원
2015년㎡당 356만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 고도지구

기타 법률

포함대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 서울도심, 토지거래계약에관한허가구역
접함건축용도지역기타

지구단위계획

구역필동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률200%이하
기준 용적률200%이하
최대 용적률법적용적률의 2배이하
건폐율60%이하
최고 높이용도지구에 따름

건축물

오리엔스

주용도숙박시설
건축면적1,170.8㎡(354.2평)
건폐율59.7%
연면적10,422㎡(3,152.6평)
용적률253%
준공일2002년 08월 30일
지상/지하지상5층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층85.1㎡(25.7평) · 가족호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층119.8㎡(36.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층44.3㎡(13.4평) · 가족호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층845.2㎡(255.7평) · 가족호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층114.2㎡(34.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층1,048.6㎡(317.2평) · 가족호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층44.3㎡(13.4평) · 가족호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층12.9㎡(3.9평) · 가족호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층86.1㎡(26평) · 가족호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층54.3㎡(16.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층219.9㎡(66.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층44.3㎡(13.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층47.6㎡(14.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층1,015.5㎡(307.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층36.4㎡(11평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층105.7㎡(32평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층961.4㎡(290.8평) · 직업훈련소 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층49.4㎡(14.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층21.7㎡(6.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층385.9㎡(116.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층105.6㎡(31.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층962.1㎡(291평) · 가족호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층27.3㎡(8.3평) · 가족호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층19.8㎡(6평) · 가족호텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층874.4㎡(264.5평) · 가족호텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층161.6㎡(48.9평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 3층874.4㎡(264.5평) · 가족호텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층161.6㎡(48.9평) · 가족호텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층813.7㎡(246.2평) · 가족호텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층161.6㎡(48.9평) · 가족호텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층755.9㎡(228.7평) · 가족호텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층161.6㎡(48.9평) · 가족호텔 · 철근콘크리트구조
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