예장동 삼익아파트

서울특별시 중구 예장동 9 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로30길 24)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 예장동 9
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로30길 24
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	2,579.1㎡(780.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	166억원 · ㎡당 644만원 · 평당 2,129만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 644만원
2025년	㎡당 610만원
2024년	㎡당 580만원
2023년	㎡당 571만원
2022년	㎡당 610만원
2021년	㎡당 541만원
2020년	㎡당 494만원
2019년	㎡당 448만원
2018년	㎡당 406만원
2017년	㎡당 375만원
2016년	㎡당 362만원
2015년	㎡당 359만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 고도지구
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 서울도심, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축용도지역기타

지구단위계획

구역	필동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	200%이하
기준 용적률	200%이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	용도지구에 따름

건축물

예장동 삼익아파트

주용도	공동주택
건축면적	1,374.9㎡(415.9평)
건폐율	53.3%
연면적	12,565.3㎡(3,801평)
용적률	192%
준공일	1999년 11월 25일
지상/지하	지상5층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,836.5㎡(555.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,800.9㎡(544.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,702.4㎡(515평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	267.8㎡(81평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,434.7㎡(434평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	562.1㎡(170평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	394.9㎡(119.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	965.1㎡(291.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,018.5㎡(308.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층	978.7㎡(296평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	935㎡(282.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	668.9㎡(202.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	59㎡(17.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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