효덕빌딩

서울특별시 중구 을지로1가 32 (도로명: 서울특별시 중구 남대문로9길 51)

토지·가격

지번주소서울특별시 중구 을지로1가 32
도로명주소서울특별시 중구 남대문로9길 51
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면중로각지
토지면적470.9㎡(142.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가242억원 · ㎡당 5,141만원 · 평당 16,995만원 (2026년)
AI 추정 자산가치450~500억

연도별 공시지가

2026년㎡당 5,141만원
2025년㎡당 4,955만원
2024년㎡당 4,816만원
2023년㎡당 4,778만원
2022년㎡당 4,534만원
2021년㎡당 4,257만원
2020년㎡당 4,029만원
2019년㎡당 3,888만원
2018년㎡당 3,434만원
2017년㎡당 3,191만원
2016년㎡당 3,040만원
2015년㎡당 2,979만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함특정개발진흥지구, 일반상업지역
접함도로

기타 법률

포함서울도심, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉가로구역별 최고높이 제한지역, 정비구역

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적469.9㎡(142.1평)
건폐율99.8%
연면적6,359.4㎡(1,923.7평)
용적률1194%
준공일1969년 03월 04일
지상/지하지상12층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층379.4㎡(114.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층219.9㎡(66.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층139.1㎡(42.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층244.5㎡(74평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층131.1㎡(39.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층15.6㎡(4.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층190.8㎡(57.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층279㎡(84.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층213㎡(64.4평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층256.9㎡(77.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층317.8㎡(96.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층152.1㎡(46평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층247.4㎡(74.8평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 5층25.9㎡(7.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층134.6㎡(40.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층62㎡(18.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 6층396.8㎡(120평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층73.1㎡(22.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층469.9㎡(142.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층469.9㎡(142.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층469.9㎡(142.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층469.9㎡(142.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층469.9㎡(142.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층469.9㎡(142.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑61.4㎡(18.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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