보승빌딩

Name: 보승빌딩
Address: 을지로2가 163-3, 중구, 서울특별시, KR

서울특별시 중구 을지로2가 163-3 (도로명: 서울특별시 중구 을지로 80-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 을지로2가 163-3
도로명주소	서울특별시 중구 을지로 80-1
용도지역	중심상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	515.7㎡(156평)
최대용적률	1000%
최대건폐율	60%
공시지가	278억원 · ㎡당 5,384만원 · 평당 17,798만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 5,384만원
2025년	㎡당 5,077만원
2024년	㎡당 4,923만원
2023년	㎡당 4,883만원
2022년	㎡당 5,305만원
2021년	㎡당 4,905만원
2020년	㎡당 4,480만원
2019년	㎡당 4,050만원
2018년	㎡당 3,160만원
2017년	㎡당 2,850만원
2016년	㎡당 2,660만원
2015년	㎡당 2,610만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	중심상업지역, 특정개발진흥지구
저촉	지하도로
접함	도로

기타 법률

포함	서울도심, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 정비구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

건축물

보승빌딩

주용도	업무시설
건축면적	501.5㎡(151.7평)
건폐율	97.2%
연면적	6,757.2㎡(2,044평)
용적률	1217%
준공일	1969년 11월 20일
지상/지하	지상13층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	481.6㎡(145.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	66㎡(20평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	396.7㎡(120평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	137㎡(41.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	151.5㎡(45.8평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	200.2㎡(60.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	227.8㎡(68.9평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	273.7㎡(82.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	501.5㎡(151.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	501.5㎡(151.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	501.5㎡(151.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	501.5㎡(151.7평) · 동사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	501.5㎡(151.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	501.5㎡(151.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	14.6㎡(4.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	9.8㎡(2.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	24.1㎡(7.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	21.4㎡(6.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	14.3㎡(4.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	8㎡(2.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	343.3㎡(103.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	66㎡(20평) · 교육(연수)원 · 철근콘크리트구조
지상 11층	9.8㎡(2.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	409.3㎡(123.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	8㎡(2.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	14.3㎡(4.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	14.6㎡(4.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	24.1㎡(7.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	21.4㎡(6.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	8㎡(2.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	24.1㎡(7.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	21.4㎡(6.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	14.3㎡(4.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	14.6㎡(4.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	409.3㎡(123.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층	9.8㎡(2.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	4.8㎡(1.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	13.1㎡(4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	198.7㎡(60.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층	6.3㎡(1.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	33.2㎡(10평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	8.5㎡(2.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	26.1㎡(7.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	18.6㎡(5.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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