한양빌딩
서울특별시 중구 을지로2가 195-3 (도로명: 서울특별시 중구 명동9길 23)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 을지로2가 195-3 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 중구 명동9길 23 |
|---|
| 용도지역 | 중심상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 중로각지 |
|---|
| 토지면적 | 340.5㎡(103평) |
|---|
| 최대용적률 | 1000% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 162억원 · ㎡당 4,768만원 · 평당 15,762만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 300~350억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 4,768만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 4,594만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 4,458만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 4,423만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 4,807만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 5,110만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 4,830만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 4,526만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 2,855만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 2,622만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 2,529만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 2,511만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제1종지구단위계획구역, 중심상업지역, 특정개발진흥지구 |
|---|
| 저촉 | 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 서울도심, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 접함 | 도로구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 명동관광특구 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 800%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 600%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률2배이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하(건폐율완화:고시문참조) |
|---|
| 최고 높이 | 30m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 교육연구시설 |
|---|
| 건축면적 | 286.5㎡(86.7평) |
|---|
| 건폐율 | 84.1% |
|---|
| 연면적 | 1,343.8㎡(406.5평) |
|---|
| 용적률 | 329% |
|---|
| 준공일 | 1966년 08월 31일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 225.1㎡(68.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 258.8㎡(78.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 286.6㎡(86.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 286.6㎡(86.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 286.6㎡(86.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.