을지 한국빌딩

서울특별시 중구 을지로2가 198 (도로명: 서울특별시 중구 을지로 50)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 을지로2가 198
도로명주소	서울특별시 중구 을지로 50
용도지역	중심상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,345.2㎡(406.9평)
최대용적률	1000%
최대건폐율	60%
공시지가	1,056억원 · ㎡당 7,849만원 · 평당 25,947만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1900~2000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 7,849만원
2025년	㎡당 7,512만원
2024년	㎡당 7,276만원
2023년	㎡당 7,208만원
2022년	㎡당 7,425만원
2021년	㎡당 7,245만원
2020년	㎡당 6,918만원
2019년	㎡당 6,410만원
2018년	㎡당 4,070만원
2017년	㎡당 3,561만원
2016년	㎡당 3,331만원
2015년	㎡당 3,302만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 중심상업지역, 특정개발진흥지구
접함	광장, 도로

기타 법률

포함	서울도심, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	도로구역

지구단위계획

구역	명동관광특구 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법적용적률2배이하
건폐율	60%이하(건폐율완화:고시문참조)
최고 높이	90m이하

건축물

을지 한국빌딩

주용도	업무시설
건축면적	693.7㎡(209.9평)
건폐율	47.3%
연면적	17,062.1㎡(5,161.3평)
용적률	873%
준공일	1986년 12월 24일
지상/지하	지상20층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	3.8㎡(1.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	14.3㎡(4.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	202.8㎡(61.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	10.1㎡(3.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	669.5㎡(202.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	92.5㎡(28평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	817.6㎡(247.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	18.5㎡(5.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	32.3㎡(9.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	10.1㎡(3.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	44.9㎡(13.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	179.1㎡(54.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	817.6㎡(247.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	32.3㎡(9.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	44.9㎡(13.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	179.1㎡(54.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	18.5㎡(5.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	10.1㎡(3.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하중4층	79.7㎡(24.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하중4층	54.4㎡(16.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	203.3㎡(61.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	715.5㎡(216.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	5.8㎡(1.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	149.2㎡(45.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	254.1㎡(76.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	622.8㎡(188.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	345.8㎡(104.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	333.4㎡(100.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	679.2㎡(205.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	679.2㎡(205.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	679.2㎡(205.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	679.2㎡(205.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	441.5㎡(133.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	237.7㎡(71.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	679.2㎡(205.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층공중공간	9.8㎡(3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 10-1층	80.7㎡(24.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10-1층	98.4㎡(29.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10-2층공중공간	134.4㎡(40.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10-2층공중공간	98.4㎡(29.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층공중공간	861.6㎡(260.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10-1층	53.7㎡(16.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	294.3㎡(89평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 11층	384.9㎡(116.4평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 12층	679.2㎡(205.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	679.2㎡(205.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	679.2㎡(205.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층	679.2㎡(205.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 16층	679.2㎡(205.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 17층	679.2㎡(205.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 18층	679.2㎡(205.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 19층	679.2㎡(205.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 20층	395.7㎡(119.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 20층	207.7㎡(62.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 20층	75.8㎡(22.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	245.7㎡(74.3평) · 창고 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	180.7㎡(54.7평) · 창고 · 철근콘크리트구조

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