서울특별시 중구 을지로2가 199-63
서울특별시 중구 을지로2가 199-63 (도로명: 서울특별시 중구 명동9길 39)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 을지로2가 199-63 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중구 명동9길 39 |
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| 용도지역 | 중심상업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 373.6㎡(113평) |
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| 최대용적률 | 1000% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 150억원 · ㎡당 4,008만원 · 평당 13,250만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 4,008만원 |
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| 2025년 | ㎡당 3,900만원 |
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| 2024년 | ㎡당 3,787만원 |
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| 2023년 | ㎡당 3,793만원 |
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| 2022년 | ㎡당 4,195만원 |
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| 2021년 | ㎡당 4,599만원 |
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| 2020년 | ㎡당 4,447만원 |
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| 2019년 | ㎡당 4,054만원 |
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| 2018년 | ㎡당 3,117만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,866만원 |
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| 2016년 | ㎡당 2,757만원 |
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| 2015년 | ㎡당 2,735만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제1종지구단위계획구역, 중심상업지역, 특정개발진흥지구 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 서울도심, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 접함 | 도로구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 명동관광특구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하(건폐율완화:고시문참조) |
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| 최고 높이 | 30m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 259.1㎡(78.4평) |
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| 건폐율 | 69.4% |
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| 연면적 | 1,853.1㎡(560.5평) |
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| 용적률 | 416% |
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| 준공일 | 1964년 07월 31일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 298.4㎡(90.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 259.1㎡(78.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 259.1㎡(78.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 259.1㎡(78.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 259.1㎡(78.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 259.1㎡(78.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 259.1㎡(78.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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