서울특별시 중구 을지로2가 199-7
서울특별시 중구 을지로2가 199-7 (도로명: 서울특별시 중구 명동9길 45)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 을지로2가 199-7 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중구 명동9길 45 |
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| 용도지역 | 중심상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 107.4㎡(32.5평) |
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| 최대용적률 | 1000% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 41.4억원 · ㎡당 3,854만원 · 평당 12,741만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 3,854만원 |
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| 2025년 | ㎡당 3,715만원 |
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| 2024년 | ㎡당 3,607만원 |
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| 2023년 | ㎡당 3,579만원 |
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| 2022년 | ㎡당 3,885만원 |
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| 2021년 | ㎡당 4,220만원 |
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| 2020년 | ㎡당 4,080만원 |
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| 2019년 | ㎡당 3,720만원 |
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| 2018년 | ㎡당 2,860만원 |
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| 2017년 | ㎡당 2,630만원 |
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| 2016년 | ㎡당 2,530만원 |
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| 2015년 | ㎡당 2,510만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제1종지구단위계획구역, 중심상업지역, 특정개발진흥지구 |
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| 저촉 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 서울도심, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 접함 | 도로구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 명동관광특구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하(건폐율완화:고시문참조) |
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| 최고 높이 | 90m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 236.4㎡(71.5평) |
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| 건폐율 | 76.9% |
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| 연면적 | 710.7㎡(215평) |
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| 용적률 | 231% |
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| 준공일 | 1936년 08월 05일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하0층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 236.4㎡(71.5평) · 소매점 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 236.4㎡(71.5평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 3층 | 227.3㎡(68.7평) · 일반음식점 · 벽돌구조 |
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| 지상 4층 | 10.7㎡(3.2평) · 기타사무소 · 벽돌구조 |
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