삼화타워

서울특별시 중구 을지로2가 204 (도로명: 서울특별시 중구 을지로5길 16)

토지·가격

지번주소서울특별시 중구 을지로2가 204
도로명주소서울특별시 중구 을지로5길 16
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면중로각지
토지면적818.3㎡(247.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가291억원 · ㎡당 3,556만원 · 평당 11,755만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1200~1300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 3,556만원
2025년㎡당 3,384만원
2024년㎡당 3,288만원
2023년㎡당 3,261만원
2022년㎡당 3,545만원
2021년㎡당 3,310만원
2020년㎡당 3,040만원
2019년㎡당 2,930만원
2018년㎡당 2,630만원
2017년㎡당 2,520만원
2016년㎡당 2,270만원
2015년㎡당 2,200만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함특정개발진흥지구, 일반상업지역
저촉지하도로
접함도로

기타 법률

포함과밀억제권역, 정비구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

삼화타워

동이름삼화타워
주용도업무시설
건축면적993.2㎡(300.4평)
건폐율57.6%
연면적23,216.3㎡(7,022.9평)
용적률995%
준공일2012년 01월 10일
지상/지하지상19층/지하5층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지11,162.1㎡(351.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지21,269.3㎡(384평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지31,233.1㎡(373평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지41,235.9㎡(373.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지51,153.6㎡(349평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층665㎡(201.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층877.3㎡(265.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층919.3㎡(278.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층919.3㎡(278.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층919.3㎡(278.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층919.3㎡(278.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층919.3㎡(278.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층919.3㎡(278.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층919.3㎡(278.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층919.3㎡(278.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층919.3㎡(278.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층919.3㎡(278.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층919.3㎡(278.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층919.3㎡(278.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층919.3㎡(278.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층919.3㎡(278.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층919.3㎡(278.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층913.9㎡(276.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층916.9㎡(277.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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