IBK파이낸스타워

서울특별시 중구 을지로2가 206 (도로명: 서울특별시 중구 을지로 82)

토지·가격

지번주소서울특별시 중구 을지로2가 206
도로명주소서울특별시 중구 을지로 82
용도지역중심상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적2,164.4㎡(654.7평)
최대용적률1000%
최대건폐율60%
공시지가1,414억원 · ㎡당 6,534만원 · 평당 21,600만원 (2026년)
AI 추정 자산가치5400~5500억

연도별 공시지가

2026년㎡당 6,534만원
2025년㎡당 6,220만원
2024년㎡당 6,021만원
2023년㎡당 5,972만원
2022년㎡당 6,455만원
2021년㎡당 6,045만원
2020년㎡당 5,500만원
2019년㎡당 5,260만원
2018년㎡당 4,010만원
2017년㎡당 3,340만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함중심상업지역, 특정개발진흥지구
저촉지하도로, 도시철도
접함도로, 지하도로

기타 법률

포함과밀억제권역, 정비구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 도로구역
접함가로구역별 최고높이 제한지역

건축물

IBK파이낸스타워

주용도업무시설
건축면적1,512.2㎡(457.4평)
건폐율54.5%
연면적47,964.7㎡(14,509.2평)
용적률1202%
준공일2016년 12월 16일
지상/지하지상27층/지하7층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층1,801.6㎡(545평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층132.7㎡(40.1평) · 치과의원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층1,967.1㎡(595평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층2,095.9㎡(634평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층2,126㎡(643.1평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층2,122.8㎡(642.1평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층2,100.6㎡(635.4평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7층2,286.8㎡(691.7평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층68㎡(20.6평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층684.5㎡(207평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층165.7㎡(50.1평) · 기타전시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층144.8㎡(43.8평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층467.1㎡(141.3평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층1,183.3㎡(358평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층1,140㎡(344.8평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층1,293.9㎡(391.4평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층1,315.9㎡(398평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층1,317.6㎡(398.6평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층1,318.9㎡(399평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층1,319.9㎡(399.3평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층1,320.6㎡(399.5평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층1,320.9㎡(399.6평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층1,320.8㎡(399.5평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층1,320.5㎡(399.4평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층1,319.7㎡(399.2평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층1,318.7㎡(398.9평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층1,317.3㎡(398.5평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층1,315.5㎡(397.9평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층1,313.4㎡(397.3평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층1,311㎡(396.6평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층1,308.2㎡(395.7평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 21층1,305㎡(394.8평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 22층1,301.6㎡(393.7평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 23층1,297.8㎡(392.6평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 24층1,293.6㎡(391.3평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 25층1,170.5㎡(354.1평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 26층1,135.4㎡(343.5평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 27층921.7㎡(278.8평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.