을지트윈타워

서울특별시 중구 을지로4가 323 (도로명: 서울특별시 중구 을지로 170)

토지·가격

지번주소서울특별시 중구 을지로4가 323
도로명주소서울특별시 중구 을지로 170
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적9,933.6㎡(3,004.9평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가3,465억원 · ㎡당 3,488만원 · 평당 11,531만원 (2026년)
AI 추정 자산가치10200~10300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 3,488만원
2025년㎡당 3,316만원
2024년㎡당 3,220만원
2023년㎡당 3,179만원
2022년㎡당 3,395만원
2021년㎡당 3,120만원
2020년㎡당 2,800만원
2019년㎡당 2,417만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역
저촉지구단위계획구역, 도시철도, 개발진흥지구, 도로, 대로3류(폭 25m~30m)
접함도로, 광장

기타 법률

포함상대보호구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 토지거래계약에관한허가구역
저촉재정비촉진지구, 건축허가·착공제한지역, 건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역6-3-1·2구역(을지트윈타워)
허용 용적률800% 이하
기준 용적률600% 이하
최대 용적률926% 이하
건폐율60% 이하
최고 높이90m

건축물

을지트윈타워

주용도업무시설
건축면적6,359㎡(1,923.6평)
건폐율63.4%
연면적146,675.9㎡(44,369.3평)
용적률926%
준공일2019년 05월 31일
지상/지하지상20층/지하8층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층4,759.1㎡(1,439.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층596.4㎡(180.4평) · 철도시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층1,033.6㎡(312.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층5,018.2㎡(1,518평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층748.6㎡(226.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층523.7㎡(158.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층6,843.8㎡(2,070.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층6,942.1㎡(2,100평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층6,942.1㎡(2,100평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층6,933.5㎡(2,097.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7층6,890.1㎡(2,084.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지8층6,349.7㎡(1,920.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층941.5㎡(284.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층110.6㎡(33.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층241.4㎡(73평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층2,788.5㎡(843.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층66.7㎡(20.2평) · 철도시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층3,524.1㎡(1,066평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층1,630.1㎡(493.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층46㎡(13.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층900.4㎡(272.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층1,142㎡(345.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층2,032.6㎡(614.9평) · 기타전시장 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층6.4㎡(1.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층199.4㎡(60.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층4,350.6㎡(1,316평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층4,711.1㎡(1,425.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층4,711.1㎡(1,425.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층4,701㎡(1,422평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층4,697.3㎡(1,420.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층4,697.3㎡(1,420.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층4,697.3㎡(1,420.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층4,697.3㎡(1,420.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층31.3㎡(9.5평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층4,707.1㎡(1,423.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층4,697.4㎡(1,421평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층4,763.7㎡(1,441평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층4,763.7㎡(1,441평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층4,763.7㎡(1,441평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층4,763.7㎡(1,441평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층4,607.5㎡(1,393.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층4,607.5㎡(1,393.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층4,607.5㎡(1,393.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층90.5㎡(27.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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