서울특별시 중구 을지로7가 81-2

서울특별시 중구 을지로7가 81-2 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로63길 10)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 을지로7가 81-2
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로63길 10
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	165.7㎡(50.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	22.1억원 · ㎡당 1,335만원 · 평당 4,413만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,335만원
2025년	㎡당 1,292만원
2024년	㎡당 1,254만원
2023년	㎡당 1,241만원
2022년	㎡당 1,280만원
2021년	㎡당 1,188만원
2020년	㎡당 1,105만원
2019년	㎡당 1,028만원
2018년	㎡당 966만원
2017년	㎡당 902만원
2016년	㎡당 837만원
2015년	㎡당 837만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	도로구역

지구단위계획

구역	동대문역사문화공원주변지구단위계

건축물

세승빌딩

주용도	숙박시설
건축면적	95.5㎡(28.9평)
건폐율	57.6%
연면적	1,065.4㎡(322.3평)
용적률	595%
준공일	2021년 10월 27일
지상/지하	지상12층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	61.8㎡(18.7평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18.5㎡(5.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	70.6㎡(21.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	88.1㎡(26.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	89.4㎡(27평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	89.4㎡(27평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	85.7㎡(25.9평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	85.7㎡(25.9평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	85.7㎡(25.9평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	85.7㎡(25.9평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	85.7㎡(25.9평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	85.7㎡(25.9평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	85.7㎡(25.9평) · 생활숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	47.7㎡(14.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	11.6㎡(3.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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