서울특별시 중구 인현동1가 97-2

서울특별시 중구 인현동1가 97-2 (도로명: 서울특별시 중구 마른내로 54-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 인현동1가 97-2
도로명주소	서울특별시 중구 마른내로 54-1
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	88.6㎡(26.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	18.4억원 · ㎡당 2,082만원 · 평당 6,883만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	30억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,082만원
2025년	㎡당 2,007만원
2024년	㎡당 1,919만원
2023년	㎡당 1,885만원
2022년	㎡당 2,044만원
2021년	㎡당 1,831만원
2020년	㎡당 1,732만원
2019년	㎡당 1,712만원
2018년	㎡당 1,692만원
2017년	㎡당 1,613만원
2016년	㎡당 1,524만원
2015년	㎡당 1,450만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	개발진흥지구, 일반상업지역

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축허가·착공제한지역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	도로구역

건축물

건축물 1

주용도	교육연구시설
연면적	738.6㎡(223.4평)
준공일	1969년 08월 10일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 내지하층	88.6㎡(26.8평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	88.6㎡(26.8평) · 기타위락시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	88.6㎡(26.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 내1층	88.6㎡(26.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	88.6㎡(26.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 내2층	88.6㎡(26.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	88.6㎡(26.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 내3층이상	118.4㎡(35.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	88.6㎡(26.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	88.6㎡(26.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	88.6㎡(26.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	88.6㎡(26.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	29.8㎡(9평) · 학원 · 철근콘크리트구조

건축물 2

주용도	교육연구시설
연면적	738.6㎡(223.4평)
준공일	1969년 08월 10일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	88.6㎡(26.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	88.6㎡(26.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	88.6㎡(26.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층이상	472.8㎡(143평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 내3층	88.6㎡(26.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 내4층	88.6㎡(26.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 내5층	88.6㎡(26.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 내6층	88.6㎡(26.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.