세운 푸르지오 헤리시티

서울특별시 중구 인현동2가 240 (도로명: 서울특별시 중구 마른내로 79)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 인현동2가 240
도로명주소	서울특별시 중구 마른내로 79
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	3,377.2㎡(1,021.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	643억원 · ㎡당 1,905만원 · 평당 6,298만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2000~2100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,905만원
2025년	㎡당 1,822만원
2024년	㎡당 1,760만원
2023년	㎡당 1,728만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 개발진흥지구, 일반상업지역
접함	도로, 학교

기타 법률

포함	과밀억제권역, 건축허가·착공제한지역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	도로구역, 절대보호구역, 상대보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	6-3-4구역(세운푸르지오헤리시티)
허용 용적률	800% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	기반시설 제공에 따른 완화
건폐율	60% 이하(저층부 80% 이하)
최고 높이	90m

건축물

세운 푸르지오 헤리시티

주용도	공동주택
건축면적	2,032㎡(614.7평)
건폐율	60.2%
연면적	51,128.7㎡(15,466.4평)
용적률	938%
준공일	2023년 01월 16일
지상/지하	지상26층/지하9층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	291㎡(88평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	1,707.8㎡(516.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	1,231㎡(372.4평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	929.7㎡(281.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	2,130.3㎡(644.4평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	28.3㎡(8.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	2,201㎡(665.8평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	2,195.6㎡(664.2평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	2,195.6㎡(664.2평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지7층	2,185㎡(661평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지8층	2,112.4㎡(639평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지9층	1,457㎡(440.8평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지9층	760.7㎡(230.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	22.5㎡(6.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	726.2㎡(219.7평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3.1㎡(1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	794㎡(240.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28.3㎡(8.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,547.8㎡(468.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	11.2㎡(3.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1.6㎡(0.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층	61.6㎡(18.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,408.7㎡(426.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층	188.5㎡(57평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,035.8㎡(313.3평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층	195.6㎡(59.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 16층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 19층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 20층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 21층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 22층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 23층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 24층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 25층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 26층	1,177㎡(356.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	103.7㎡(31.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조

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