덕수중학교

서울특별시 중구 인현동2가 3 (도로명: 서울특별시 중구 마른내로9길 10)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 인현동2가 3
도로명주소	서울특별시 중구 마른내로9길 10
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	학교용지
도로측면	중로각지
토지면적	12,209.4㎡(3,693.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	1,978억원 · ㎡당 1,620만원 · 평당 5,355만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	3900~4000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,620만원
2025년	㎡당 1,556만원
2024년	㎡당 1,497만원
2023년	㎡당 1,474만원
2022년	㎡당 1,524만원
2021년	㎡당 1,524만원
2020년	㎡당 1,409만원
2019년	㎡당 1,378만원
2018년	㎡당 1,313만원
2017년	㎡당 1,285만원
2016년	㎡당 1,250만원
2015년	㎡당 1,250만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	개발진흥지구, 일반상업지역
저촉	지구단위계획구역, 학교, 공원
접함	도로, 주차장, 공공공지

기타 법률

포함	과밀억제권역, 건축허가·착공제한지역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	도로구역, 절대보호구역, 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역

건축물

서울덕수중학교

주용도	교육연구시설
건축면적	2,345.6㎡(709.5평)
건폐율	18.4%
연면적	11,568.6㎡(3,499.5평)
용적률	74.5%
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	2,057.8㎡(622.5평) · 중학교 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,771.7㎡(535.9평) · 중학교 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27㎡(8.2평) · 중학교 · 컨테이너조
지상 1층	32㎡(9.7평) · 중학교 · 벽돌구조
지상 1층	41.6㎡(12.6평) · 중학교 · 벽돌구조
지상 1층	188.4㎡(57평) · 중학교 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24㎡(7.3평) · 중학교 · 경량철골구조
지상 1층	24㎡(7.3평) · 중학교 · 경량철골구조
지상 1층	18㎡(5.4평) · 중학교 · 기타구조
지상 2층	1,771.7㎡(535.9평) · 중학교 · 철근콘크리트구조
지상 2층	41.6㎡(12.6평) · 중학교 · 벽돌구조
지상 2층	84㎡(25.4평) · 중학교 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,771.7㎡(535.9평) · 중학교 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,771.7㎡(535.9평) · 중학교 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,724.5㎡(521.7평) · 중학교 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	83.6㎡(25.3평) · 중학교 · 철근콘크리트구조

서울덕수중학교

주용도	교육연구시설
연면적	218.8㎡(66.2평)
지상/지하	지상0층/지하0층
구조	일반철골구조

층별개요

지상 1층	218.8㎡(66.2평) · 중학교 · 일반철골구조

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