서울특별시 중구 인현동2가 38

서울특별시 중구 인현동2가 38

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 인현동2가 38
용도지역	중심상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	9.1㎡(2.8평)
최대용적률	1000%
최대건폐율	60%
공시지가	1.3억원 · ㎡당 1,477만원 · 평당 4,883만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억 미만

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,477만원
2025년	㎡당 1,394만원
2024년	㎡당 1,280만원
2023년	㎡당 1,224만원
2022년	㎡당 1,275만원
2021년	㎡당 1,280만원
2020년	㎡당 1,206만원
2019년	㎡당 987만원
2018년	㎡당 980만원
2017년	㎡당 929만원
2016년	㎡당 885만원
2015년	㎡당 872만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 개발진흥지구, 중심상업지역
접함	도로, 일반상업지역

기타 법률

포함	정비구역, 재정비촉진지구, 건축허가·착공제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 서울도심, 과밀억제권역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	세운6-3-3촉진구역 지구단위계획구역
허용 용적률	911.49%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	1,429%이하
건폐율	50%이하
최고 높이	166m이하

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.