서울특별시 중구 장충동1가 56-85

서울특별시 중구 장충동1가 56-85 (도로명: 서울특별시 중구 장충단로 180)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 장충동1가 56-85
도로명주소	서울특별시 중구 장충단로 180
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,448.2㎡(438.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	211억원 · ㎡당 1,460만원 · 평당 4,826만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2600~2700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,460만원
2025년	㎡당 1,391만원
2024년	㎡당 1,352만원
2023년	㎡당 1,325만원
2022년	㎡당 1,391만원
2021년	㎡당 1,251만원
2020년	㎡당 850만원
2019년	㎡당 804만원
2018년	㎡당 732만원
2017년	㎡당 708만원
2016년	㎡당 701만원
2015년	㎡당 698만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 서울도심, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 정비구역

지구단위계획

구역	장충동 일대 지구단위계획구역

건축물

신세계남산

주용도	교육연구시설
건축면적	2,619.3㎡(792.3평)
건폐율	50.3%
연면적	28,798.5㎡(8,711.5평)
용적률	189%
준공일	2023년 08월 31일
지상/지하	지상6층/지하5층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	415.9㎡(125.8평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	1,847㎡(558.7평) · 연수원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	983.3㎡(297.4평) · 기타공연장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	1,356.1㎡(410.2평) · 연수원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	831.3㎡(251.5평) · 연수원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	978.4㎡(296평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	462.4㎡(139.9평) · 연수원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	3,920.2㎡(1,185.9평) · 연수원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	140.3㎡(42.4평) · 연수원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	3,922.8㎡(1,186.6평) · 연수원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	149.2㎡(45.1평) · 연수원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	2,766.6㎡(836.9평) · 연수원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	1,181㎡(357.3평) · 연수원 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	56.8㎡(17.2평) · 기타공연장 · 철골콘크리트구조
지상 1층	1,738.3㎡(525.8평) · 연수원 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	444.7㎡(134.5평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	2,365.3㎡(715.5평) · 연수원 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	142.5㎡(43.1평) · 기타공연장 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	235.8㎡(71.3평) · 연수원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,954.9㎡(591.3평) · 연수원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	1,052.4㎡(318.3평) · 연수원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	881.9㎡(266.8평) · 연수원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	971.6㎡(293.9평) · 연수원 · 철골철근콘크리트구조

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