아도라타워

서울특별시 중구 장충동2가 173-2 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 272)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 장충동2가 173-2
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로 272
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	822.4㎡(248.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	104억원 · ㎡당 1,260만원 · 평당 4,165만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,260만원
2025년	㎡당 1,198만원
2024년	㎡당 1,171만원
2023년	㎡당 1,149만원
2022년	㎡당 1,204만원
2021년	㎡당 1,082만원
2020년	㎡당 982만원
2019년	㎡당 937만원
2018년	㎡당 888만원
2017년	㎡당 852만원
2016년	㎡당 845만원
2015년	㎡당 840만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역
저촉	도시철도, 제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 서울도심, 건축선, 절대보호구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	퇴계로변 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
건폐율	50%이하
최고 높이	40m

건축물

아도라타워

동이름	아도라타워
주용도	업무시설
건축면적	596.8㎡(180.5평)
건폐율	58.2%
연면적	8,975.8㎡(2,715.2평)
용적률	600%
준공일	2009년 07월 31일
지상/지하	지상11층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	626.1㎡(189.4평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	625.5㎡(189.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	547㎡(165.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	595.2㎡(180.1평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	428㎡(129.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	525.6㎡(159평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	590.7㎡(178.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	590.7㎡(178.7평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	590.7㎡(178.7평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	589.2㎡(178.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	585.3㎡(177.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	585.4㎡(177.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	585.4㎡(177.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	585.4㎡(177.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	590.5㎡(178.6평) · 기타운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	335.1㎡(101.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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