서울특별시 중구 장충동2가 186-54

서울특별시 중구 장충동2가 186-54 (도로명: 서울특별시 중구 동호로 287)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 장충동2가 186-54
도로명주소	서울특별시 중구 동호로 287
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	2,794.7㎡(845.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	615억원 · ㎡당 2,201만원 · 평당 7,276만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1800~1900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,201만원
2025년	㎡당 2,098만원
2024년	㎡당 2,036만원
2023년	㎡당 1,995만원
2022년	㎡당 2,095만원
2021년	㎡당 1,920만원
2020년	㎡당 1,700만원
2019년	㎡당 1,620만원
2018년	㎡당 1,010만원
2017년	㎡당 914만원
2016년	㎡당 842만원
2015년	㎡당 838만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 고도지구
저촉	도시철도, 도로
접함	도로, 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 서울도심, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역, 건축선
접함	도로구역

지구단위계획

구역	필동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	용도지구에 따름

건축물

앰배서더 서울 풀만호텔

주용도	숙박시설
건축면적	3,138.1㎡(949.3평)
건폐율	81.5%
연면적	32,899.3㎡(9,952평)
용적률	725%
준공일	1963년 04월 06일
지상/지하	지상18층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	83.3㎡(25.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	188.1㎡(56.9평) · 기타집회장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	151.2㎡(45.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	234.9㎡(71.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	571.2㎡(172.8평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	1,449.3㎡(438.4평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	36.4㎡(11평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	20.3㎡(6.1평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	932.9㎡(282.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	718.2㎡(217.3평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	531.1㎡(160.6평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	46.9㎡(14.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	928.9㎡(281평) · 기타관광숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	256㎡(77.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	257.2㎡(77.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	183.9㎡(55.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	775.3㎡(234.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	425.1㎡(128.6평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	326.1㎡(98.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,635.3㎡(494.7평) · 기타관광숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	436.9㎡(132.2평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	332㎡(100.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	84.7㎡(25.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	106.4㎡(32.2평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,726㎡(522.1평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	330.6㎡(100평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	202㎡(61.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	963.6㎡(291.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	436.9㎡(132.2평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	934.1㎡(282.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	436.9㎡(132.2평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	938.6㎡(283.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	436.9㎡(132.2평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	436.9㎡(132.2평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	938.1㎡(283.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	938.1㎡(283.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	436.9㎡(132.2평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	938.1㎡(283.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	436.9㎡(132.2평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	436.9㎡(132.2평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	938.1㎡(283.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	436.9㎡(132.2평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	938.3㎡(283.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	937.5㎡(283.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	436.9㎡(132.2평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	436.9㎡(132.2평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	937.5㎡(283.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	937.5㎡(283.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	436.9㎡(132.2평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	937.5㎡(283.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	436.9㎡(132.2평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	410.6㎡(124.2평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	964㎡(291.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	428.2㎡(129.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	417.2㎡(126.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 17층	72.6㎡(22평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 18층	250.2㎡(75.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 18층	32.6㎡(9.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 18층	240.2㎡(72.7평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	15.5㎡(4.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	48.7㎡(14.7평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	182.3㎡(55.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	82.8㎡(25.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	264.1㎡(79.9평) · 기타관광숙박시설 · 철근콘크리트구조

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