예원학교
서울특별시 중구 정동 1-45 (도로명: 서울특별시 중구 정동길 25)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 정동 1-45 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 중구 정동길 25 |
|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 상업기타 |
|---|
| 지목 | 학교용지 |
|---|
| 도로측면 | 중로각지 |
|---|
| 토지면적 | 8,717.2㎡(2,636.9평) |
|---|
| 최대용적률 | 150% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 748억원 · ㎡당 858만원 · 평당 2,838만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 2300~2400억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 858만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 831만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 804만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 797만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 855만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 803만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 737만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 720만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 647만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 607만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 578만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 562만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
|---|
| 저촉 | 학교 |
|---|
| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로, 공원 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 절대보호구역 |
|---|
| 접함 | 절대보호구역, 국가지정문화유산구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 정동 일대 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 150%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 150%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 법적용적률의2배이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 30m이하 |
|---|
건축물
예원학교
| 동이름 | 주건축물제2동 |
|---|
| 주용도 | 교육연구시설 |
|---|
| 건축면적 | 1,918.3㎡(580.3평) |
|---|
| 건폐율 | 22% |
|---|
| 연면적 | 5,015.6㎡(1,517.2평) |
|---|
| 용적률 | 44.9% |
|---|
| 준공일 | 2013년 04월 26일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철골철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1층 | 1,102.9㎡(333.6평) · 기타학교 · 철골철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 951.6㎡(287.9평) · 기타학교 · 철골철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 931.1㎡(281.7평) · 기타학교 · 철골철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 964.6㎡(291.8평) · 기타학교 · 철골철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 379㎡(114.6평) · 기타학교 · 철골철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 686.4㎡(207.6평) · 기타학교 · 철골철근콘크리트구조 |
|---|
예원학교본관
| 주용도 | 교육연구시설 |
|---|
| 연면적 | 4,936.9㎡(1,493.4평) |
|---|
| 지상/지하 | 지상6층/지하0층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지상 1층 | 20㎡(6평) · 초등학교 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 1층 | 933.2㎡(282.3평) · 고등학교 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 933.2㎡(282.3평) · 고등학교 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 933.2㎡(282.3평) · 고등학교 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 933.2㎡(282.3평) · 고등학교 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 933.2㎡(282.3평) · 고등학교 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 6층 | 251.1㎡(75.9평) · 고등학교 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.