이화정동빌딩

서울특별시 중구 정동 17-4 (도로명: 서울특별시 중구 정동길 17)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 정동 17-4
도로명주소	서울특별시 중구 정동길 17
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	2,084.3㎡(630.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	195억원 · ㎡당 937만원 · 평당 3,096만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 937만원
2025년	㎡당 905만원
2024년	㎡당 880만원
2023년	㎡당 873만원
2022년	㎡당 940만원
2021년	㎡당 859만원
2020년	㎡당 782만원
2019년	㎡당 760만원
2018년	㎡당 670만원
2017년	㎡당 644만원
2016년	㎡당 614만원
2015년	㎡당 590만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	준주거지역, 일반상업지역, 도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	절대보호구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	정동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	법적용적률의2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	30m이하

건축물

이화정동빌딩

주용도	자동차관련시설
건축면적	1,031.6㎡(312.1평)
건폐율	49.5%
연면적	9,970.7㎡(3,016.1평)
용적률	250%
준공일	2016년 03월 30일
지상/지하	지상9층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	134.4㎡(40.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	824.7㎡(249.5평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	608.3㎡(184평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,634㎡(494.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,560.5㎡(472평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	953.1㎡(288.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	796.9㎡(241.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	741.6㎡(224.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	644.8㎡(195.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	644.8㎡(195.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	370.8㎡(112.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	370.8㎡(112.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	370.8㎡(112.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	315.3㎡(95.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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