배재정동빌딩

서울특별시 중구 정동 34-5 (도로명: 서울특별시 중구 서소문로11길 19)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 정동 34-5
도로명주소	서울특별시 중구 서소문로11길 19
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	10,160.9㎡(3,073.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	999억원 · ㎡당 984만원 · 평당 3,252만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2600~2700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 984만원
2025년	㎡당 950만원
2024년	㎡당 921만원
2023년	㎡당 916만원
2022년	㎡당 987만원
2021년	㎡당 911만원
2020년	㎡당 857만원
2019년	㎡당 848만원
2018년	㎡당 795만원
2017년	㎡당 758만원
2016년	㎡당 722만원
2015년	㎡당 706만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	제2종일반주거지역, 공원, 제1종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역, 문화유산, 상대보호구역, 문화유산보호구역
접함	도로구역

지구단위계획

구역	정동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	법적용적률의2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	50m이하

건축물

배재정동빌딩

동이름	A동
주용도	업무시설
건축면적	1,634.7㎡(494.5평)
연면적	21,256.8㎡(6,430.2평)
준공일	2004년 01월 05일
지상/지하	지상10층/지하4층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,201.4㎡(363.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	1,792.3㎡(542.2평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	273.6㎡(82.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	2,938.8㎡(889평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	928.7㎡(280.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	2,865.8㎡(866.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	1,225㎡(370.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	941㎡(284.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,136.3㎡(343.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	1,136.3㎡(343.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	1,136.3㎡(343.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	1,136.3㎡(343.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	1,136.3㎡(343.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	1,136.3㎡(343.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	1,136.3㎡(343.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	1,136.3㎡(343.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	222.6㎡(67.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조

배재정동빌딩

동이름	B동
주용도	업무시설
건축면적	888㎡(268.6평)
연면적	15,159.2㎡(4,585.6평)
준공일	2004년 01월 05일
지상/지하	지상12층/지하4층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,404.4㎡(727.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	76.9㎡(23.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	212.6㎡(64.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	2,452.3㎡(741.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	110.2㎡(33.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	83㎡(25.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	33.4㎡(10.1평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	808.2㎡(244.5평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	692.2㎡(209.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	831㎡(251.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	752.2㎡(227.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	837.9㎡(253.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	837.9㎡(253.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	837.9㎡(253.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	837.9㎡(253.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	837.9㎡(253.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	837.9㎡(253.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	837.9㎡(253.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	837.9㎡(253.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	75.6㎡(22.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조

배재정동빌딩

동이름	동관
주용도	교육연구시설
건축면적	353.7㎡(107평)
연면적	1,061.2㎡(321평)
지상/지하	지상2층/지하0층
구조	벽돌구조

층별개요

지상 1층	353.7㎡(107평) · 초등학교 · 벽돌구조
지상 2층이상	707.4㎡(214평) · 초등학교 · 벽돌구조

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