삼정 아트테라스 정동

서울특별시 중구 정동 37 (도로명: 서울특별시 중구 서소문로 89-20)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 정동 37
도로명주소	서울특별시 중구 서소문로 89-20
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	2,432.1㎡(735.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	226억원 · ㎡당 931만원 · 평당 3,077만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 931만원
2025년	㎡당 887만원
2024년	㎡당 862만원
2023년	㎡당 856만원
2022년	㎡당 922만원
2021년	㎡당 837만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 상대보호구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	역사문화환경보존지역

지구단위계획

구역	정동 일대 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	법적용적률의2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	50m이하

건축물

삼정 아트테라스 정동

동이름	1동
주용도	공동주택
건축면적	1,211.9㎡(366.6평)
건폐율	49.8%
연면적	15,481㎡(4,683평)
용적률	250%
준공일	2020년 12월 21일
지상/지하	지상9층/지하5층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	15.8㎡(4.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	26.6㎡(8평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	20㎡(6.1평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	758.4㎡(229.4평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	848.6㎡(256.7평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	49.1㎡(14.9평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	28.5㎡(8.6평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	808.4㎡(244.5평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	59.1㎡(17.9평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	758.4㎡(229.4평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	61.7㎡(18.7평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	29.4㎡(8.9평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	16.9㎡(5.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	19.7㎡(6평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	343.1㎡(103.8평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	1,343.1㎡(406.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	20㎡(6.1평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	19.7㎡(6평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	3.2㎡(1평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	33.8㎡(10.2평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	1,790㎡(541.5평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	1.9㎡(0.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	48.4㎡(14.6평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	19.7㎡(6평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	1,419.4㎡(429.4평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	441.4㎡(133.5평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	33.8㎡(10.2평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	19.7㎡(6평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	96.6㎡(29.2평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	559.4㎡(169.2평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	383.1㎡(115.9평) · 부대시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	939.4㎡(284.2평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	825.1㎡(249.6평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	792.5㎡(239.7평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	705.4㎡(213.4평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	623.8㎡(188.7평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	566.8㎡(171.5평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	493.2㎡(149.2평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	457.8㎡(138.5평) · 아파트 · 철골철근콘크리트구조

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