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서울특별시 중구 주자동 43-1 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 166)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 주자동 43-1
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로 166
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,693.1㎡(512.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	266억원 · ㎡당 1,573만원 · 평당 5,200만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,573만원
2025년	㎡당 1,513만원
2024년	㎡당 1,465만원
2023년	㎡당 1,439만원
2022년	㎡당 1,575만원
2021년	㎡당 1,365만원
2020년	㎡당 1,238만원
2019년	㎡당 1,192만원
2018년	㎡당 1,080만원
2017년	㎡당 1,032만원
2016년	㎡당 990만원
2015년	㎡당 981만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 도로, 일반상업지역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	서울도심, 건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	퇴계로변 지구단위계획구역
허용 용적률	600%이하
기준 용적률	450%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	40m

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	747.6㎡(226.2평)
건폐율	44.7%
연면적	6,947.6㎡(2,101.6평)
용적률	285%
준공일	1993년 12월 30일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	1,044.3㎡(315.9평) · 볼링장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	27.4㎡(8.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	752.1㎡(227.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	209.8㎡(63.5평) · 마을공동시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	723.5㎡(218.8평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	300.3㎡(90.8평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	298.4㎡(90.3평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	598.6㎡(181.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	598.6㎡(181.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	598.6㎡(181.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	598.6㎡(181.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	598.6㎡(181.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	598.6㎡(181.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	92.8㎡(28.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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