명보극장

서울특별시 중구 초동 18-5 (도로명: 서울특별시 중구 마른내로 47)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 초동 18-5
도로명주소	서울특별시 중구 마른내로 47
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,092㎡(330.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	229억원 · ㎡당 2,093만원 · 평당 6,919만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,093만원
2025년	㎡당 2,019만원
2024년	㎡당 1,958만원
2023년	㎡당 1,917만원
2022년	㎡당 2,079만원
2021년	㎡당 1,965만원
2020년	㎡당 1,861만원
2019년	㎡당 1,830만원
2018년	㎡당 1,830만원
2017년	㎡당 1,750만원
2016년	㎡당 1,704만원
2015년	㎡당 1,704만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	개발진흥지구, 일반상업지역
저촉	도로
접함	도로

기타 법률

포함	재정비촉진지구, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축허가·착공제한지역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	도로구역

건축물

명보극장

주용도	문화및집회시설
건축면적	728.3㎡(220.3평)
건폐율	57.2%
연면적	6,327.7㎡(1,914.1평)
용적률	290%
준공일	1994년 08월 12일
지상/지하	지상7층/지하4층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	926.2㎡(280.2평) · 극장(영화관) · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	227.3㎡(68.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	150.3㎡(45.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	926.2㎡(280.2평) · 극장(영화관) · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	413.9㎡(125.2평) · 극장(영화관) · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	95.9㎡(29평) · 극장(영화관) · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	575.8㎡(174.2평) · 극장(영화관) · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	41.6㎡(12.6평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	262.7㎡(79.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	343.8㎡(104평) · 기타공연장 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	357.6㎡(108.2평) · 기타공연장 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	606.5㎡(183.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	606.5㎡(183.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	606.5㎡(183.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	187㎡(56.6평) · 기타창고시설 · 철골철근콘크리트구조

건축물 2

주용도	제1종근린생활시설
연면적	17.2㎡(5.2평)
지상/지하	지상1층/지하0층
구조	벽돌구조

층별개요

지상 1층	17.2㎡(5.2평) · 기타공공시설 · 벽돌구조

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