초동공영주차장

서울특별시 중구 초동 64-11 (도로명: 서울특별시 중구 마른내로 38)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 초동 64-11
도로명주소	서울특별시 중구 마른내로 38
용도지역	일반상업지역
주용도	상업나지
지목	주차장
도로측면	중로각지
토지면적	804.1㎡(243.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	173억원 · ㎡당 2,149만원 · 평당 7,104만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,149만원
2025년	㎡당 2,073만원
2024년	㎡당 2,011만원
2023년	㎡당 2,004만원
2022년	㎡당 2,030만원
2021년	㎡당 1,347만원
2020년	㎡당 1,274만원
2019년	㎡당 1,225만원
2018년	㎡당 1,040만원
2017년	㎡당 975만원
2016년	㎡당 910만원
2015년	㎡당 910만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	문화시설, 일반상업지역
접함	도로, 방화지구

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 정비구역기타, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

서울영화센터

주용도	문화및집회시설
건축면적	462.8㎡(140평)
건폐율	59.8%
연면적	4,757.2㎡(1,439평)
용적률	434%
준공일	2025년 10월 31일
지상/지하	지상10층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	357㎡(108평) · 영화관 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	486.5㎡(147.2평) · 영화관 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	559.1㎡(169.1평) · 영화관 · 철근콘크리트구조
지상 1층	341.8㎡(103.4평) · 영화관 · 철근콘크리트구조
지상 2층	313.4㎡(94.8평) · 영화관 · 철근콘크리트구조
지상 3층	322.8㎡(97.7평) · 영화관 · 철근콘크리트구조
지상 4층	351.8㎡(106.4평) · 영화관 · 철근콘크리트구조
지상 5층	311.1㎡(94.1평) · 영화관 · 철근콘크리트구조
지상 6층	308.9㎡(93.4평) · 영화관 · 철근콘크리트구조
지상 7층	387.3㎡(117.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	400.3㎡(121.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	375.9㎡(113.7평) · 영화관 · 철근콘크리트구조
지상 10층	241.2㎡(73평) · 영화관 · 철근콘크리트구조

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