고려대연각타워

서울특별시 중구 충무로1가 25-5 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 97)

토지·가격

지번주소서울특별시 중구 충무로1가 25-5
도로명주소서울특별시 중구 퇴계로 97
용도지역중심상업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적1,805.7㎡(546.2평)
최대용적률1000%
최대건폐율60%
공시지가859억원 · ㎡당 4,756만원 · 평당 15,722만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2200~2300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 4,756만원
2025년㎡당 4,553만원
2024년㎡당 4,409만원
2023년㎡당 4,375만원
2022년㎡당 4,750만원
2021년㎡당 5,150만원
2020년㎡당 4,920만원
2019년㎡당 4,780만원
2018년㎡당 3,680만원
2017년㎡당 3,610만원
2016년㎡당 3,380만원
2015년㎡당 3,270만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함제1종지구단위계획구역, 중심상업지역
접함도로

기타 법률

포함대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역명동관광특구 지구단위계획구역
허용 용적률800%이하
기준 용적률600%이하
최대 용적률법적용적률2배이하
건폐율60%이하(건폐율완화:고시문참조)
최고 높이90m이하

건축물

고려대연각타워

주용도업무시설
건축면적1,608.2㎡(486.5평)
건폐율89.1%
연면적34,195.5㎡(10,344.1평)
용적률1717%
준공일1968년 07월 12일
지상/지하지상22층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층25.5㎡(7.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층1,451.2㎡(439평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층120㎡(36.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층186.9㎡(56.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층107.5㎡(32.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층911.6㎡(275.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층390.7㎡(118.2평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 1층1,137.9㎡(344.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층295㎡(89.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,257.5㎡(380.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층342.5㎡(103.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,292.7㎡(391평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층307.2㎡(92.9평) · 치과병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,600㎡(484평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,608.2㎡(486.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,582.6㎡(478.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층648㎡(196평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층934.5㎡(282.7평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,433.7㎡(433.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,433.7㎡(433.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,433.7㎡(433.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층1,433.7㎡(433.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층1,433.7㎡(433.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층1,433.7㎡(433.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층1,433.7㎡(433.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층1,093.6㎡(330.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층340㎡(102.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 16층1,433.7㎡(433.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 17층1,433.7㎡(433.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 18층1,433.7㎡(433.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 19층1,433.7㎡(433.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 20층1,432.9㎡(433.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 21층679.7㎡(205.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 22층679.7㎡(205.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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