신세계백화점건물
서울특별시 중구 충무로1가 52-5 (도로명: 서울특별시 중구 소공로 63)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 충무로1가 52-5 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중구 소공로 63 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 2,410.4㎡(729.1평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 1,086억원 · ㎡당 4,507만원 · 평당 14,899만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 2500~2600억 |
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| 입지 총점 | 81 / 100 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 4,507만원 |
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| 2025년 | ㎡당 4,316만원 |
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| 2024년 | ㎡당 4,180만원 |
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| 2023년 | ㎡당 4,145만원 |
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| 2022년 | ㎡당 4,480만원 |
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| 2021년 | ㎡당 4,190만원 |
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| 2020년 | ㎡당 3,980만원 |
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| 2019년 | ㎡당 3,915만원 |
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| 2018년 | ㎡당 3,490만원 |
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| 2017년 | ㎡당 3,470만원 |
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| 2016년 | ㎡당 3,440만원 |
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| 2015년 | ㎡당 3,430만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 도로, 지하도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 정비구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 역사문화환경보존지역, 건축선 |
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| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 남대문 도시정비형 재개발사업 지구단위계획구역 |
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| 기준 용적률 | 600% |
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| 최대 용적률 | α |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 70m+α(기준높이) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 판매시설 |
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| 건축면적 | 2,138.4㎡(646.9평) |
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| 건폐율 | 88.7% |
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| 연면적 | 13,470㎡(4,074.7평) |
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| 용적률 | 463% |
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| 준공일 | 1930년 10월 24일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 2,317.7㎡(701.1평) · 대형백화점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 2,108.8㎡(637.9평) · 대형백화점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 2,113㎡(639.2평) · 대형백화점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 2,128.3㎡(643.8평) · 대형백화점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 2,131.9㎡(644.9평) · 대형백화점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 2,106.6㎡(637.2평) · 대형백화점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 563.7㎡(170.5평) · 대형백화점 · 철근콘크리트구조 |
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