서울특별시 중구 충무로2가 62-12

서울특별시 중구 충무로2가 62-12 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 137)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 충무로2가 62-12
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로 137
용도지역	중심상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,209㎡(365.7평)
최대용적률	1000%
최대건폐율	60%
공시지가	521억원 · ㎡당 4,309만원 · 평당 14,245만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1700~1800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,309만원
2025년	㎡당 4,124만원
2024년	㎡당 3,992만원
2023년	㎡당 3,961만원
2022년	㎡당 4,280만원
2021년	㎡당 4,555만원
2020년	㎡당 4,240만원
2019년	㎡당 3,770만원
2018년	㎡당 2,900만원
2017년	㎡당 2,600만원
2016년	㎡당 2,500만원
2015년	㎡당 2,430만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 중심상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	명동관광특구 지구단위계획구역
허용 용적률	960%이하(관광숙박시설에한하여적용)
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법적용적률2배이하
건폐율	60%이하(건폐율완화:고시문참조)
최고 높이	90m이하

건축물

(주)호텔롯데 L7명동

주용도	숙박시설
건축면적	826.9㎡(250.1평)
건폐율	58.3%
연면적	15,016.2㎡(4,542.4평)
용적률	846%
준공일	2015년 12월 10일
지상/지하	지상19층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	982.9㎡(297.3평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	1,069㎡(323.4평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	973.4㎡(294.4평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	249.4㎡(75.5평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	458.6㎡(138.7평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	46.9㎡(14.2평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	18.8㎡(5.7평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	631㎡(190.9평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	746.5㎡(225.8평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	641.7㎡(194.1평) · 관광호텔 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	641.7㎡(194.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	641.7㎡(194.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	641.7㎡(194.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	641.7㎡(194.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	641.7㎡(194.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	641.7㎡(194.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	641.7㎡(194.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	641.7㎡(194.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	641.7㎡(194.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	641.7㎡(194.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	641.7㎡(194.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	641.7㎡(194.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	641.7㎡(194.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층	642㎡(194.2평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층	102.3㎡(30.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층	112.3㎡(34평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.