서울특별시 중구 충무로2가 62-9

서울특별시 중구 충무로2가 62-9 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 139)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 충무로2가 62-9
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로 139
용도지역	중심상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	293.5㎡(88.8평)
최대용적률	1000%
최대건폐율	60%
공시지가	111억원 · ㎡당 3,791만원 · 평당 12,532만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 3,791만원
2025년	㎡당 3,629만원
2024년	㎡당 3,512만원
2023년	㎡당 3,485만원
2022년	㎡당 3,766만원
2021년	㎡당 3,917만원
2020년	㎡당 3,646만원
2019년	㎡당 3,242만원
2018년	㎡당 2,494만원
2017년	㎡당 2,236만원
2016년	㎡당 2,150만원
2015년	㎡당 2,089만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 중심상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	명동관광특구 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법적용적률2배이하
건폐율	60%이하(건폐율완화:고시문참조)
최고 높이	90m이하

건축물

건축물 1

주용도	숙박시설
건축면적	636.4㎡(192.5평)
건폐율	78.9%
연면적	5,866.3㎡(1,774.6평)
용적률	599%
준공일	1969년 08월 20일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	63.6㎡(19.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	572.8㎡(173.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	134.5㎡(40.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	264.4㎡(80평) · 기타숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	165.3㎡(50평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	205.4㎡(62.1평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	175.7㎡(53.2평) · 제과점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	36㎡(10.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54㎡(16.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	117.3㎡(35.5평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	496.8㎡(150.3평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	499.3㎡(151평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	499.3㎡(151평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	499.3㎡(151평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	499.3㎡(151평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	499.3㎡(151평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	499.3㎡(151평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	256.3㎡(77.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	128.3㎡(38.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	114.7㎡(34.7평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑	85.4㎡(25.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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