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서울특별시 중구 충무로2가 63-1 (도로명: 서울특별시 중구 명동8가길 28)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 충무로2가 63-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중구 명동8가길 28 |
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| 용도지역 | 중심상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 283㎡(85.6평) |
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| 최대용적률 | 1000% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 146억원 · ㎡당 5,168만원 · 평당 17,084만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 300~350억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 5,168만원 |
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| 2025년 | ㎡당 4,987만원 |
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| 2024년 | ㎡당 4,844만원 |
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| 2023년 | ㎡당 4,804만원 |
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| 2022년 | ㎡당 4,995만원 |
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| 2021년 | ㎡당 5,332만원 |
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| 2020년 | ㎡당 5,059만원 |
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| 2019년 | ㎡당 4,728만원 |
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| 2018년 | ㎡당 3,637만원 |
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| 2017년 | ㎡당 3,391만원 |
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| 2016년 | ㎡당 3,261만원 |
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| 2015년 | ㎡당 3,121만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제1종지구단위계획구역, 중심상업지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 명동관광특구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하(건폐율완화:고시문참조) |
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| 최고 높이 | 25m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 234.6㎡(71평) |
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| 건폐율 | 82.9% |
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| 연면적 | 975.1㎡(295평) |
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| 용적률 | 322% |
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| 준공일 | 1933년 10월 10일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 63.3㎡(19.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 78.2㎡(23.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 137.6㎡(41.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 201.5㎡(60.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 201.5㎡(60.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 201.5㎡(60.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 91.7㎡(27.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 806.6㎡(244평) |
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| 준공일 | 1936년 11월 11일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 43㎡(13평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 56.2㎡(17평) · 단독주택 · 일반목구조 |
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| 지상 1층 | 247.9㎡(75평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 46.3㎡(14평) · 단독주택 · 일반목구조 |
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| 지상 2층 | 413.2㎡(125평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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