삼윤빌딩

서울특별시 중구 충무로2가 63-2 (도로명: 서울특별시 중구 명동10길 51)

토지·가격

지번주소서울특별시 중구 충무로2가 63-2
도로명주소서울특별시 중구 명동10길 51
용도지역중심상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면소로각지
토지면적471㎡(142.5평)
최대용적률1000%
최대건폐율60%
공시지가361억원 · ㎡당 7,668만원 · 평당 25,349만원 (2026년)
AI 추정 자산가치900~1000억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,668만원
2025년㎡당 7,354만원
2024년㎡당 7,134만원
2023년㎡당 7,071만원
2022년㎡당 7,685만원
2021년㎡당 7,877만원
2020년㎡당 7,441만원
2019년㎡당 6,938만원
2018년㎡당 5,329만원
2017년㎡당 5,029만원
2016년㎡당 4,749만원
2015년㎡당 4,613만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함제1종지구단위계획구역, 중심상업지역
접함도로

기타 법률

포함상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역명동관광특구 지구단위계획구역
허용 용적률800%이하
기준 용적률600%이하
최대 용적률법적용적률2배이하
건폐율60%이하(건폐율완화:고시문참조)
최고 높이25m이하

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적407.1㎡(123.2평)
건폐율86.4%
연면적5,625.9㎡(1,701.8평)
용적률1140%
준공일1968년 09월 30일
지상/지하지상16층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층56.9㎡(17.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하층186.5㎡(56.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하층14.4㎡(4.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하층144.9㎡(43.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층97.2㎡(29.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층96.7㎡(29.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층180.4㎡(54.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층52.4㎡(15.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층336.7㎡(101.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층248.2㎡(75.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층140.9㎡(42.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층383㎡(115.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층383㎡(115.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층383㎡(115.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층383㎡(115.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층383㎡(115.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층383㎡(115.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층383.5㎡(116평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층383.5㎡(116평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층383.5㎡(116평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층383.5㎡(116평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층383.5㎡(116평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층58.2㎡(17.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 16층79.1㎡(23.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
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