서울특별시 중구 충무로2가 63-3
서울특별시 중구 충무로2가 63-3 (도로명: 서울특별시 중구 명동8가길 26)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 충무로2가 63-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중구 명동8가길 26 |
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| 용도지역 | 중심상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 214㎡(64.7평) |
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| 최대용적률 | 1000% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 104억원 · ㎡당 4,882만원 · 평당 16,139만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 200~250억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 4,882만원 |
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| 2025년 | ㎡당 4,710만원 |
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| 2024년 | ㎡당 4,575만원 |
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| 2023년 | ㎡당 4,536만원 |
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| 2022년 | ㎡당 4,716만원 |
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| 2021년 | ㎡당 5,034만원 |
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| 2020년 | ㎡당 4,777만원 |
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| 2019년 | ㎡당 4,464만원 |
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| 2018년 | ㎡당 3,434만원 |
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| 2017년 | ㎡당 3,201만원 |
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| 2016년 | ㎡당 3,146만원 |
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| 2015년 | ㎡당 3,011만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제1종지구단위계획구역, 중심상업지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 명동관광특구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 800%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하(건폐율완화:고시문참조) |
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| 최고 높이 | 25m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 연면적 | 515.2㎡(155.8평) |
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| 준공일 | 1936년 11월 01일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하0층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 13.7㎡(4.2평) · 기타공공시설 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 178.5㎡(54평) · 학원 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 192.2㎡(58.2평) · 학원 · 벽돌구조 |
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| 지상 3층 | 102.9㎡(31.1평) · 기타공공시설 · 벽돌구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 27.7㎡(8.4평) · 기타공공시설 · 벽돌구조 |
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