신일빌딩

서울특별시 중구 충무로2가 64-5 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 131)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 충무로2가 64-5
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로 131
용도지역	중심상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,691.9㎡(511.8평)
최대용적률	1000%
최대건폐율	60%
공시지가	729억원 · ㎡당 4,309만원 · 평당 14,245만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1800~1900억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,309만원
2025년	㎡당 4,124만원
2024년	㎡당 3,992만원
2023년	㎡당 3,961만원
2022년	㎡당 4,280만원
2021년	㎡당 4,555만원
2020년	㎡당 4,240만원
2019년	㎡당 3,770만원
2018년	㎡당 2,900만원
2017년	㎡당 2,600만원
2016년	㎡당 2,500만원
2015년	㎡당 2,430만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 중심상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	명동관광특구 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법적용적률2배이하
건폐율	60%이하(건폐율완화:고시문참조)
최고 높이	90m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	1,407.4㎡(425.7평)
건폐율	83.2%
연면적	16,243.9㎡(4,913.8평)
용적률	879%
준공일	1963년 01월 05일
지상/지하	지상12층/지하1층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	181.7㎡(55평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하층	1,198.6㎡(362.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	558.2㎡(168.9평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	849.2㎡(256.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	1,402.3㎡(424.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,104.5㎡(334.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	290.1㎡(87.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	1,394.6㎡(421.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	944.3㎡(285.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	450.3㎡(136.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	858.7㎡(259.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	535.9㎡(162.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	1,394.6㎡(421.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	1,212.9㎡(366.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	1,212.9㎡(366.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	1,212.9㎡(366.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	1,212.9㎡(366.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	229.6㎡(69.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조

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