프리엠상가

서울특별시 중구 충무로2가 66-9 (도로명: 서울특별시 중구 명동8가길 7)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 충무로2가 66-9
도로명주소	서울특별시 중구 명동8가길 7
용도지역	중심상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	255.5㎡(77.3평)
최대용적률	1000%
최대건폐율	60%
공시지가	215억원 · ㎡당 8,412만원 · 평당 27,808만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 8,412만원
2025년	㎡당 8,067만원
2024년	㎡당 7,816만원
2023년	㎡당 7,753만원
2022년	㎡당 8,430만원
2021년	㎡당 8,965만원
2020년	㎡당 8,470만원
2019년	㎡당 7,950만원
2018년	㎡당 6,100만원
2017년	㎡당 5,750만원
2016년	㎡당 5,340만원
2015년	㎡당 5,190만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제1종지구단위계획구역, 중심상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	명동관광특구 지구단위계획구역
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법적용적률2배이하
건폐율	60%이하(건폐율완화:고시문참조)
최고 높이	25m이하

건축물

프리엠상가

동이름	1
주용도	숙박시설
건축면적	242.4㎡(73.3평)
건폐율	94.9%
연면적	2,115.5㎡(639.9평)
용적률	733%
준공일	2006년 02월 22일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	81.6㎡(24.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	105㎡(31.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	51.2㎡(15.5평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	4.6㎡(1.4평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	220.6㎡(66.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	21.8㎡(6.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	242.4㎡(73.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	214㎡(64.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	28.4㎡(8.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	242.4㎡(73.3평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	242.4㎡(73.3평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	242.4㎡(73.3평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	242.4㎡(73.3평) · 호텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	148.1㎡(44.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 9층	28.1㎡(8.5평) · 기타일반숙박시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.