해창빌딩

서울특별시 중구 충무로3가 39-1 (도로명: 서울특별시 중구 충무로 9)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 충무로3가 39-1
도로명주소	서울특별시 중구 충무로 9
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	288.9㎡(87.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	57.1억원 · ㎡당 1,975만원 · 평당 6,529만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,975만원
2025년	㎡당 1,880만원
2024년	㎡당 1,793만원
2023년	㎡당 1,769만원
2022년	㎡당 1,885만원
2021년	㎡당 1,740만원
2020년	㎡당 1,620만원
2019년	㎡당 1,520만원
2018년	㎡당 1,380만원
2017년	㎡당 1,340만원
2016년	㎡당 1,300만원
2015년	㎡당 1,240만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 정비구역기타, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

해창빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	164.3㎡(49.7평)
건폐율	59.2%
연면적	1,940.4㎡(587평)
용적률	600%
준공일	1975년 11월 24일
지상/지하	지상9층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	172.3㎡(52.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하층	50.1㎡(15.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	152.7㎡(46.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.5㎡(15.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	8.6㎡(2.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	212.8㎡(64.4평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	222.4㎡(67.3평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	222.4㎡(67.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	146.4㎡(44.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	76㎡(23평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	151.3㎡(45.8평) · 체력단련장 · 일반철골구조
지상 7층	158.5㎡(48평) · 체력단련장 · 일반철골구조
지상 8층	158.5㎡(48평) · 체력단련장 · 일반철골구조
지상 9층	156.9㎡(47.5평) · 체력단련장 · 일반철골구조
옥탑 옥탑	19.7㎡(6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
옥탑 옥탑	20.3㎡(6.1평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조

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