남산스퀘어

서울특별시 중구 충무로3가 60-1 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 173)

토지·가격

지번주소서울특별시 중구 충무로3가 60-1
도로명주소서울특별시 중구 퇴계로 173
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적7,942.5㎡(2,402.6평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,588억원 · ㎡당 1,999만원 · 평당 6,608만원 (2026년)
AI 추정 자산가치3900~4000억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,999만원
2025년㎡당 1,921만원
2024년㎡당 1,849만원
2023년㎡당 1,821만원
2022년㎡당 1,941만원
2021년㎡당 1,769만원
2020년㎡당 1,597만원
2019년㎡당 1,509만원
2018년㎡당 1,399만원
2017년㎡당 1,388만원
2016년㎡당 1,344만원
2015년㎡당 1,322만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함일반상업지역
접함도로

기타 법률

포함대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 서울도심, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 정비구역기타, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선
접함도로구역

건축물

NAMSAN SQUARE(남산스퀘어)

주용도업무시설
건축면적2,967㎡(897.5평)
건폐율37.4%
연면적75,252.5㎡(22,763.8평)
용적률765%
준공일1978년 08월 10일
지상/지하지상23층/지하3층
구조일반철골구조

층별개요

지하 지하1층1,533.2㎡(463.8평) · 기타판매시설 · 일반철골구조
지하 지하1층631.5㎡(191평) · 골프연습장 · 일반철골구조
지하 지하1층3,036.9㎡(918.7평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하1층763.9㎡(231.1평) · 체력단련장 · 일반철골구조
지하 지하2층5,760.6㎡(1,742.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하3층566.1㎡(171.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
지하 지하3층326.7㎡(98.8평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지하 지하3층1,885.4㎡(570.3평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 1층2,687.4㎡(812.9평) · 금융업소 · 일반철골구조
지상 1층74.2㎡(22.4평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 1층64.6㎡(19.5평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
지상 2층1,891.7㎡(572.2평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층2,769㎡(837.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4층2,769㎡(837.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 5층2,769㎡(837.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층2,769㎡(837.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 7층2,769㎡(837.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 8층2,769㎡(837.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 9층2,769㎡(837.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 10층2,161.9㎡(654평) · 교육원 · 일반철골구조
지상 10층607㎡(183.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 11층2,769㎡(837.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 12층2,769㎡(837.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 13층2,769㎡(837.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 14층2,769㎡(837.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 15층2,769㎡(837.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 16층2,769㎡(837.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 17층2,769㎡(837.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 18층2,769㎡(837.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 19층2,769㎡(837.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 20층2,769㎡(837.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 21층2,769㎡(837.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 22층2,564.5㎡(775.7평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 22층204.5㎡(61.9평) · 교육원 · 일반철골구조
지상 23층507.7㎡(153.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
옥탑 옥탑143.3㎡(43.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.