행복빌딩

서울특별시 중구 충무로4가 125-11 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 216)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 충무로4가 125-11
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로 216
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	705.7㎡(213.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	131억원 · ㎡당 1,863만원 · 평당 6,159만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,863만원
2025년	㎡당 1,792만원
2024년	㎡당 1,736만원
2023년	㎡당 1,716만원
2022년	㎡당 1,854만원
2021년	㎡당 1,598만원
2020년	㎡당 1,408만원
2019년	㎡당 1,345만원
2018년	㎡당 1,254만원
2017년	㎡당 1,206만원
2016년	㎡당 1,173만원
2015년	㎡당 1,162만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	서울도심, 건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	퇴계로변 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
건폐율	50%이하
최고 높이	50m

건축물

행복빌딩

주용도	숙박시설
건축면적	549.2㎡(166.1평)
건폐율	85%
연면적	3,394.3㎡(1,026.8평)
용적률	438%
준공일	1976년 10월 04일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	98.1㎡(29.7평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지층	338.4㎡(102.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	129㎡(39평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18.3㎡(5.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	325.3㎡(98.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	129㎡(39평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	202.8㎡(61.3평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	160.3㎡(48.5평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	549.2㎡(166.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	549.2㎡(166.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	549.2㎡(166.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	28.4㎡(8.6평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	287.9㎡(87.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	29.1㎡(8.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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