남산 센트럴 자이

서울특별시 중구 충무로4가 306 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 235)

토지·가격

지번주소서울특별시 중구 충무로4가 306
도로명주소서울특별시 중구 퇴계로 235
용도지역일반상업지역
주용도상업기타
지목대
도로측면광대소각
토지면적4,135.7㎡(1,251평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가799억원 · ㎡당 1,931만원 · 평당 6,383만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2400~2500억

연도별 공시지가

2026년㎡당 1,931만원
2025년㎡당 1,850만원
2024년㎡당 1,789만원
2023년㎡당 1,762만원
2022년㎡당 1,850만원
2021년㎡당 1,710만원
2020년㎡당 1,580만원
2019년㎡당 1,500만원
2018년㎡당 1,450만원
2017년㎡당 1,420만원
2016년㎡당 1,420만원
2015년㎡당 1,490만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함개발진흥지구, 일반상업지역
저촉도로
접함지구단위계획구역, 도로, 소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함건축허가·착공제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, 상대보호구역
접함정비구역, 도로구역, 가로구역별 최고높이 제한지역

건축물

남산센트럴 자이

동이름남산센트럴 자이
주용도공동주택
건축면적2,710.3㎡(819.9평)
건폐율52.5%
연면적77,218.7㎡(23,358.6평)
용적률988%
준공일2009년 12월 21일
지상/지하지상32층/지하7층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층300.9㎡(91평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지1층454.8㎡(137.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층2,647.2㎡(800.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층665.9㎡(201.4평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2층3,922.7㎡(1,186.6평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지2층53.7㎡(16.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지3층51.3㎡(15.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지3층3,803.2㎡(1,150.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지4층3,846.4㎡(1,163.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지5층3,848.6㎡(1,164.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지6층2,928.8㎡(886평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지6층59.7㎡(18.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지7층690.5㎡(208.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지하 지7층2,918.5㎡(882.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층1,630.1㎡(493.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층40㎡(12.1평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 1층343.1㎡(103.8평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 2층2,400㎡(726평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층83.3㎡(25.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 3층2,562.9㎡(775.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층83.3㎡(25.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층83.3㎡(25.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 4층2,562.9㎡(775.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층965㎡(291.9평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 5층126.9㎡(38.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,485㎡(449.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,485㎡(449.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,485㎡(449.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,485㎡(449.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,485㎡(449.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 11층1,485㎡(449.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 12층1,485㎡(449.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 13층1,485㎡(449.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 14층1,485㎡(449.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 15층1,485㎡(449.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 16층1,485㎡(449.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 17층1,485㎡(449.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 18층1,485㎡(449.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 19층1,485㎡(449.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 20층1,485㎡(449.2평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 21층1,489.2㎡(450.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 22층1,489.2㎡(450.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 23층1,489.2㎡(450.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 24층1,489.2㎡(450.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 25층1,489.2㎡(450.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 26층1,489.2㎡(450.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 27층1,489.2㎡(450.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 28층1,489.2㎡(450.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 29층1,489.2㎡(450.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 30층1,489.2㎡(450.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 31층1,489.2㎡(450.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
지상 32층1,489.2㎡(450.5평) · 아파트 · 철근콘크리트구조
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