서울특별시 중구 충무로4가 308

서울특별시 중구 충무로4가 308 (도로명: 서울특별시 중구 충무로2길 9)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 충무로4가 308
도로명주소	서울특별시 중구 충무로2길 9
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	2,837.4㎡(858.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	455억원 · ㎡당 1,602만원 · 평당 5,296만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1400~1500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,602만원
2025년	㎡당 1,544만원
2024년	㎡당 1,486만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	개발진흥지구, 일반상업지역
저촉	지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 건축허가·착공제한지역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 서울도심, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	도로구역

지구단위계획

구역	6-2-24구역(더솔라고세운)
허용 용적률	700% 이하
기준 용적률	600% 이하
최대 용적률	기반시설 제공에 따른 완화
건폐율	60% 이하(저층부 80% 이하)
최고 높이	50m

건축물

더 솔라고 세운

동이름	주건축물제1동
주용도	숙박시설
건축면적	1,650.7㎡(499.3평)
건폐율	57.6%
연면적	31,912.2㎡(9,653.4평)
용적률	760%
준공일	2023년 07월 21일
지상/지하	지상14층/지하5층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	1,379.6㎡(417.3평) · 볼링장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	413.8㎡(125.2평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	133.5㎡(40.4평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	76㎡(23평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	888.8㎡(268.9평) · 골프연습장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	209.3㎡(63.3평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	795.7㎡(240.7평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	163.7㎡(49.5평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	234.4㎡(70.9평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	1,733.9㎡(524.5평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	294.6㎡(89.1평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	128.2㎡(38.8평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	1,690.1㎡(511.3평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	192㎡(58.1평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	1,079.4㎡(326.5평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	535.6㎡(162평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	581.5㎡(175.9평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	182㎡(55평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	825.4㎡(249.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	761.9㎡(230.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	888.8㎡(268.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	77㎡(23.3평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,541㎡(466.2평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	1,559.2㎡(471.7평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	1,559.2㎡(471.7평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	1,559.2㎡(471.6평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	1,559.2㎡(471.6평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	1,559.2㎡(471.6평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	1,559.2㎡(471.6평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	1,559.2㎡(471.6평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	1,559.2㎡(471.6평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	1,559.2㎡(471.6평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	1,559.2㎡(471.6평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	1,514.1㎡(458평) · 생활숙박시설 · 철골철근콘크리트구조

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