영신빌딩

서울특별시 중구 충무로4가 32-16 (도로명: 서울특별시 중구 창경궁로1길 38)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 충무로4가 32-16
도로명주소	서울특별시 중구 창경궁로1길 38
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	137.5㎡(41.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	24.1억원 · ㎡당 1,756만원 · 평당 5,805만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,756만원
2025년	㎡당 1,691만원
2024년	㎡당 1,635만원
2023년	㎡당 1,610만원
2022년	㎡당 1,696만원
2021년	㎡당 1,594만원
2020년	㎡당 1,521만원
2019년	㎡당 1,509만원
2018년	㎡당 1,384만원
2017년	㎡당 1,365만원
2016년	㎡당 1,365만원
2015년	㎡당 1,359만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	개발진흥지구, 일반상업지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 건축허가·착공제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 서울도심, 재정비촉진지구, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	도로구역

건축물

영신빌딩

주용도	제2종근린생활시설
연면적	598.7㎡(181.1평)
준공일	1975년 08월 22일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하층	109.1㎡(33평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.6㎡(7.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.8㎡(8.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.4㎡(7.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	19.2㎡(5.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	10㎡(3평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	86㎡(26평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	96㎡(29평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	96㎡(29평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	96㎡(29평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	9.6㎡(2.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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