서울특별시 중구 충무로4가 90-1
서울특별시 중구 충무로4가 90-1 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 227-2)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 중구 충무로4가 90-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 중구 퇴계로 227-2 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 253.3㎡(76.6평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 49.7억원 · ㎡당 1,964만원 · 평당 6,493만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,964만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,891만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,824만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,791만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,890만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,700만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,600만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,520만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,470만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,400만원 |
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| 2016년 | ㎡당 1,390만원 |
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| 2015년 | ㎡당 1,380만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 개발진흥지구, 일반상업지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 정비구역, 과밀억제권역, 건축허가·착공제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 서울도심, 재정비촉진지구, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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| 접함 | 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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지구단위계획
| 구역 | 세운6-4-22,23구역 |
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| 허용 용적률 | 800%이하 |
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| 기준 용적률 | 600%이하 |
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| 최대 용적률 | 1,164.27%이하 |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 167m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 148㎡(44.8평) |
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| 건폐율 | 58.4% |
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| 연면적 | 1,003.7㎡(303.6평) |
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| 용적률 | 354% |
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| 준공일 | 1957년 11월 01일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 106.5㎡(32.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 41.3㎡(12.5평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 106.7㎡(32.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 148㎡(44.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 148㎡(44.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 148㎡(44.8평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 148㎡(44.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 148㎡(44.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 9.2㎡(2.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 49.6㎡(15평) |
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| 건폐율 | 40.9% |
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| 연면적 | 86㎡(26평) |
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| 용적률 | 70.8% |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 49.6㎡(15평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 36.4㎡(11평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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