충무로필한의원

서울특별시 중구 충무로5가 52-25 (도로명: 서울특별시 중구 퇴계로 244)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 충무로5가 52-25
도로명주소	서울특별시 중구 퇴계로 244
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	561.3㎡(169.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	97.3억원 · ㎡당 1,734만원 · 평당 5,732만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,734만원
2025년	㎡당 1,662만원
2024년	㎡당 1,610만원
2023년	㎡당 1,591만원
2022년	㎡당 1,694만원
2021년	㎡당 1,547만원
2020년	㎡당 1,348만원
2019년	㎡당 1,291만원
2018년	㎡당 1,182만원
2017년	㎡당 1,149만원
2016년	㎡당 1,100만원
2015년	㎡당 1,092만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역
저촉	도로, 제3종일반주거지역, 일반상업지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역, 서울도심, 건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	퇴계로변 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
건폐율	50%이하
최고 높이	40m

건축물

충무로필한의원

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	387.5㎡(117.2평)
건폐율	69.6%
연면적	3,094㎡(935.9평)
용적률	436%
준공일	1975년 08월 19일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	365.8㎡(110.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	28.3㎡(8.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	57.9㎡(17.5평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	215.4㎡(65.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	63.5㎡(19.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	63.9㎡(19.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	244.3㎡(73.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	365.1㎡(110.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	387.5㎡(117.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	387.5㎡(117.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	387.5㎡(117.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	387.4㎡(117.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	140㎡(42.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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