인산빌딩

서울특별시 중구 충무로5가 79-1 (도로명: 서울특별시 중구 서애로 6-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 중구 충무로5가 79-1
도로명주소	서울특별시 중구 서애로 6-1
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	429㎡(129.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	63.0억원 · ㎡당 1,469만원 · 평당 4,856만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,469만원
2025년	㎡당 1,415만원
2024년	㎡당 1,368만원
2023년	㎡당 1,348만원
2022년	㎡당 1,435만원
2021년	㎡당 1,305만원
2020년	㎡당 1,230만원
2019년	㎡당 1,170만원
2018년	㎡당 1,060만원
2017년	㎡당 1,020만원
2016년	㎡당 997만원
2015년	㎡당 990만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	서울도심, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	퇴계로변 지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	230%이하
건폐율	50%이하
최고 높이	40m

건축물

인산빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	218.9㎡(66.2평)
건폐율	45.6%
연면적	1,484.6㎡(449.1평)
용적률	242%
준공일	1986년 11월 17일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	59.1㎡(17.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	150㎡(45.4평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지하 지층	69.2㎡(20.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	44.1㎡(13.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32㎡(9.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	149.5㎡(45.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32㎡(9.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	213.4㎡(64.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	9㎡(2.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	204.5㎡(61.8평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	213.4㎡(64.6평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	213.4㎡(64.6평) · 다중생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	58.2㎡(17.6평) · 다중생활시설 · 경량철골구조
지상 6층	37㎡(11.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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